В Казахстане планируют запустить онлайн-торговлю местными стройматериалами, передает LS.
По словам первого вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Каирбека Ускенбаева, для борьбы с необоснованным ростом цен рассматривается создание специальной информационной площадки "Маркетплейс" по онлайн-торговле отечественными строительными материалами.
"Это даст возможность реализовать их по фиксированной стоимости, а также снизить цену до 15% и обеспечить прозрачность рынка", – считает он.
Так, в рамках первого этапа в 2020 году создана онлайн-витрина потребностей в стройматериалах. В настоящее время она запущена в тестовом режиме.
На втором этапе в 2021-2022 годах для производителей будет разработана функция публикации в витрине собственных товаров. Для всех участников планируется внедрить онлайн-заключение договоров с применением ЭЦП. На "Маркетплейсе" также появится функция контроля доставки товаров совместно с логистическими компаниями.
При этом планируется интеграция с реестром отечественных производителей и с онлайн-системой управления стоимостью строительства.
Ожидаемым эффектом от создания "Маркетплейса" в ведомстве назвали снижение себестоимости строительства жилья по программе "Нұрлы жер" до 10% за счет исключения посредников. Кроме того, это позволит увеличить казсодержание, прозрачность смет и эффективность мониторинга цен.
Помимо этого, для снижения импортозависимости и недопущения резкого колебания стоимости министерством на 2021-2025 годы принята программа по развитию строительной индустрии.
"Мы провели анализ потребности в стройматериалах на пять лет, в рамках его нами был определен перечень из 24 стройтоваров первой необходимости. Потребуется большой объем кровельных материалов, металлочерепицы, профлиста, финишных отделочных материалов, радиаторов, обоев и другой продукции", – отметил вице-министр.
Также с Samruk-Kazyna Construction собран пул из 22 проектов на сумму 360,2 млрд тенге, который создаст порядка 5 тыс. новых рабочих мест. По словам Ускенбаева, данные меры обеспечат снижение доли импорта на внутреннем рынке и предотвратят колебание цен стройматериалов.
"На сегодня одной из проблем в сфере госзакупок является то, что после ежегодного выделения бюджетных средств в марте все заказчики в апреле-мае одномоментно начинают процедуру закупки стройматериалов. Вот здесь поставщики и посредники начинают активно реализовывать свою продукцию и иногда даже импортировать, что в конечном итоге отражается на ценовых параметрах", – пояснил вице-министр.
Для дальнейшего недопущения удорожания жилищного строительства, по его мнению, необходимо внедрить долгосрочные оффтейк-контракты на пятилетний летний период. Это позволит обеспечить застройщику гарантированный объем строительства.
"То есть мы будем знать заранее на пять лет объемы закупаемых стройматериалов по фиксированной стоимости, которые дадут возможность проводить отраслевое прогнозирование на будущие периоды. Для этого нами начата работа по внесению изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам реформирования жилищной политики, которыми предусматривается внедрение новых рыночных механизмов", – сказал вице-министр.
Предлагаемый механизм предусматривает выделение частному застройщику земельного участка на безвозмездной основе и подведение коммуникаций по линии акиматов. Далее 50% построенного жилья компания реализует на рынке, а оставшиеся 50% передает в аренду Единому оператору, который в свою очередь предоставляет его очередникам по списку, сформированному Отбасы Банком.
"Для обеспечения привлекательности данного механизма государство предоставляет земельный участок с коммуникациями, гарантированный оффтейк на долгосрочную аренду жилья или выкуп готового жилья, налог на имущество по ставке для физических лиц. Также возможно предоставление субсидий застройщикам по кредитам на возведение арендного жилья (7% по действующему механизму "Даму")", – уточнил он.
В целом отметим, что в настоящее время казахстанские производители обеспечивают потребность внутреннего рынка в базовых строительных материалах, таких как бетон, цемент, стеновые материалы.
Действующая проектная мощность производства арматуры отечественных заводов составляет 1,9 млн тонн, ежегодная внутренняя потребность – 1,2 млн тонн. Однако из-за дефицита лома фактически заводы обеспечивают внутренний рынок только на 60%. Планируется, что 100%-ное обеспечение арматурой произойдет за счет строящихся трех новых заводов
Что касается производства кирпича, то в стране действуют одно крупное предприятие, 11 средних и 276 малых предприятий по его производству. На сегодняшний день обеспеченность внутреннего рынка составляет 62%. Вместе с тем с начала года наблюдается увеличение импорта кирпичей, что, по мнению вице-министра, связано с резким ростом объемов потребления.
Для увеличения доли отечественного производства планируется до конца 2022 года построить 14 заводов мощностью производства 440 млн штук продукции в год. Запуск данных проектов покроет потребность внутреннего рынка на 100%.
Ранее сообщалось, что в Казахстане прогнозируют удорожание новых объектов строительства на 25-30%. Известно также, что рост цен на стройматериалы может сказаться на стоимости жилья.
