В Казахстане по госпрограмме "Доступное жилье-2020", согласно информации Жилстройсбербанка, будет построено 2 млн 806 тыс. квадратных метров жилья. Каким требованиям казахстанцам необходимо соответствовать для того, чтобы претендовать на социальное жилье, поясняет LS.
Приобрести доступное жилье в Казахстане по линии операторов АО "Жилстройсбербанк Казахстан" и АО "Фонд недвижимости "Самрук-Қазына" можно через прямую покупку или путем накопления арендных платежей с последующим выкупом. Требования операторов программы в основном едины и отличаются лишь некоторыми деталями.
Как сообщает управляющий директор АО "Фонд недвижимости "Самрук-Қазына" Адилбек Кушеров, жилье реализуется через местные исполнительные органы (МИО), в приоритете –очередники местных исполнительных органов. Построенные квартиры передаются акиматам, где формируют список претендентов среди очередников. Невостребованные акиматами квартиры распределяются путем приема онлайн-заявок на интернет-сайте фонда. Для регистрации на интернет-ресурсе необходима электронно-цифровая подпись (ЭЦП), которую можно получить в любом ЦОНе.
Для участников программы, подавших заявку через интернет, существуют единые требования: платежеспособность, отсутствие жилья или необходимость в улучшении жилищных условий. Всего фондом недвижимости реализуются 15 проектов жилищного строительства, общая жилая площадь которых составляет более 659 тыс. кв. м. Площадь квартир по линии фонда составляет: однокомнатные – 35 кв. м, двухкомнатные – 45-50 кв. м, трехкомнатные – 70-75 кв. м.
При аренде с выкупом арендные платежи направляются на выкуп квартиры, а по завершении договора жилье переходит в собственность арендатора. Подобные договоры можно заключать на срок до 15 лет, накопленная сумма не меняется, несмотря на девальвацию или инфляцию. При этом договор предусматривает выкуп жилья уже после трех лет аренды.
В настоящее время по линии фонда недвижимости сданы в эксплуатацию три жилых объекта в городах Актобе, Тараз и Алматинской области, также в рамках первого этапа проекта в Алматинской области (более 200 тыс. кв. м). В 2015-2016 годах планируется строительство новых объектов в Астане, Алматы, Караганде, Шымкенте, Кызылорде, Усть-Каменогорске, Актау, Атырау и Алматинской области. Жилстройсбербанк также продолжает реализацию двух направлений – "Жилье для молодых семей" (аренда с выкупом) и "Жилье для всех категорий населения" (покупка через системы жилстройсбережений или аренда с выкупом). По направлению "Жилье для всех категорий населения" на основании подписанных соглашений банк ожидает завершения в 2015 году строительства по следующим городам:
В 2015 году по направлению "Жилье для всех категорий населения" в эксплуатацию планируется ввести 326 тыс. кв. м, "Жилье для молодых семей" – 213 тыс. кв. м. В рамках государственно-частного партнерства Жилстройсбербанк заключил соглашения о сотрудничестве с 43 строительными компаниями, которые возводят жилье эконом-класса. По направлению "Жилье для всех категорий населения" между банком и местными исполнительными органами подписаны соглашения о строительстве и реализации 1 млн 253,8 тыс. кв. м жилья – это 243 жилых дома на 19 522 квартиры. По данным на 1 января 2015 года, в эксплуатацию сдано 836,3 тыс. кв. м (13 081 квартиры).
На 1 января 2015 года банком в МИО перечислено 59,9 млрд тенге в качестве оплаты за 9056 квартир, по которым оформлены документы и приняты кредитные решения. За 2014 год была перечислена сумма в 34 млрд тенге. По направлению "Жилье для молодых семей" между банком и акиматами областей подписаны соглашения о строительстве и реализации 385 тыс. кв. м жилья, или 103 жилых домов на 6 719 квартир, из них в эксплуатацию сдано 258,7 тыс. кв. м жилья (4 555 квартир). По направлению "Жилье для всех категорий населения" за 2014 год введено в эксплуатацию 4 834 квартир на 301,4 тыс. кв. м. По направлению "Жилье для молодых семей" на 2015 год имеются подписанные соглашения о строительстве жилья по следующим городам:
Ранее, выступая на заседании общенациональной коалиции демократических сил "Казахстан-2050" первый заместитель премьер-министра Бакытжан Сагинтаев заявил, что в различных очередях за жильем насчитывается порядка 300 тыс. казахстанцев. Из них инвалиды и участники ВОВ – 376 человек, дети-сироты и дети без попечения родителей – 43 тыс. 638 человек, социально уязвимые слои населения – 130 тыс. 303 человека, бюджетники, госслужащие, военнослужащие – 124 тыс. человек, граждане с аварийным жильем – 1 752 человека.
В 2014 году постановлением правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года № 728 проект "Доступное жилье-2020" был включен в единую программу развития регионов. Операторами программы являются "Жилстройсбербанк Казахстан", "Фонд недвижимости "Самрук-Қазына" и АО "ИО Казахстанская ипотечная компания".
Куралай Абылгазина
