LS решил выяснить, какие условия по ипотеке предлагают крупные банки стран ЕАЭС.
В Казахстане физические лица могут оформить жилищный заем на 20 лет со ставкой до 12%. Ее размер зависит от состояния кредитной истории клиента, а также статуса недвижимости (приобретаемое или собственное). Кроме того, ссуда предоставляется на покупку залогового имущества или жилья, находящего в собственности банка.
Наиболее интересные и выгодные условия по ипотеке предлагают в России. Кредит можно оформить сроком до 30 лет при ставке от 7,3% до 10,9% годовых. При этом сумма займа, на которую может рассчитывать заемщик, начинается от 300 тыс. рублей, или 1,8 млн тенге (по курсу Нацбанка на 28 октября).
Далее следует Армения, где ставка по ипотеке варьируется от 8% до 13% годовых, а срок выплаты достигает 20 лет. Жилищный кредит предоставляется в трех валютах: армянских драмах, долларах и евро. Максимальный порог по займу в драмах составляет 150 млн, в долларах и евро – 300 тыс.
Между тем в Беларуси жилье можно купить также на 20 лет, только ставка в среднем доходит до 13,7%. Отличительной особенностью ипотеки в этой стране является партнерство банков с застройщиками. Благодаря этому физлица, которые приобретают жилищные облигации, могут на более выгодных условиях оформить кредит.
Из всех стран ЕАЭС в Кыргызстане самые жесткие требования по ипотеке. В частности, кредит можно оформить только на пять лет (если в сомах) или на семь лет (если в долларах). При этом ставка начинается от 17% годовых. Для получения ссуды необходимо внести первоначальный взнос в размере 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Также банки в Кыргызстане особое внимание уделяют ежемесячному доходу заемщика.
Отметим, что в статье не учитывались данные по условиям государственных программ в таких фининститутах, как Жилстройсбербанк и другие.
Ранее LS писал о том, что казахстанцы стали больше занимать на покупку жилья.
