Казахстанцам планируют установить лимит на общую сумму долга. Об этом заявила в кулуарах мажилиса председатель АРРФР Мадина Абылкасымова, передает LS.
"По последней информации, Нацбанк планирует внедрить данную меру с 1 января 2027 года – будет установлен абсолютный лимит в номинальном выражении на максимальную сумму задолженности, которую может иметь тот или иной заемщик. Планируем разработать новый закон или это будут поправки, касающиеся рассрочки, которая предоставляется не финансовыми организациями, а маркетплейсами или торговыми домами, но она имеет все признаки кредитного продукта", – сообщила она.
Ранее LS писал, что в Казахстане появится еще один критерий при оформлении банковских займов – коэффициент долга к доходу (КДД). В Нацбанке поясняли, что этот показатель вводится для сдерживания быстрого роста потребительского кредитования и снижения связанных с ним рисков.
Также глава АРРФР рассказала об ожидаемых изменениях на ипотечном рынке. Речь идет о том, что будет идти привязка процентной ставки к размеру первоначального взноса.
"Вместе с тем участники финансового рынка ставят вопрос о необходимости отложить эту меру до того периода, когда кредитные условия в стране станут более приемлемыми, то есть когда снизится базовая ставка. Сейчас она на уровне 18%, и поэтому условия по ипотечным займам складываются на очень высоком уровне. Этот вопрос еще рассматривается. Как только будет принято какое-то решение, мы об этом сообщим", – ответила М. Абылкасымова.
Она прокомментировала новый механизм жилищных накоплений, который теперь могут использовать и банки. Как напомнила глава АРРФР, одним из первых такой формат начал применять Freedom Bank.
Другой важный вопрос, который рассматривается, – доступность ипотечных программ. По ее словам, в ряде банков выдача жилищных займов по-прежнему остается ограниченной, при этом цены на недвижимость продолжают расти. Одновременно доступ ко льготным продуктам получают разные категории граждан, включая тех, кто в целом может позволить себе ипотеку и по рыночным условиям. В результате, как отмечается, пока не хватает четкой адресности таких программ.
"Мы считаем, что ко льготным и госресурсам в большей степени должны иметь доступ граждане, которые действительно нуждаются в таких мерах поддержки, у которых нет другой возможности получить кредит на покупку жилья. Одновременно нужно стимулировать развитие рыночной ипотеки, а не рост выдачи по очень высоким ставкам", – резюмировала М. Абылкасымова.
Ранее сообщалось, что Freedom Bank запускает жилищно-сберегательную ипотеку под 5%.
