Перевод строительной отрасли на технологии информационного моделирования (BIM*) позволит снизить расходы компаний на 15%. Такое мнение высказал ведущий специалист Казахского научно-исследовательского и проектного института строительства и архитектуры (КазНИИСА) Владимир Талапов в беседе с LS.
В кулуарах конференции "Цифровая трансформация строительной отрасли" Талапов отметил, что КазНИИСА разработал концепцию по внедрению BIM в Казахстане. Согласно ей, в 2022 году все компании-застройщики будут обязаны перейти на эту технологию.
"Поэтому уже сейчас начался процесс по оцифровке. К слову, Казахстан один из немногих государств, который начал работу по переносу отрасли с концепции. Это правильно, потому что другие страны начинают с чего-то другого, из-за этого допускают ошибки и тратят больше, чем могли бы", - объяснил Талапов.
Он отметил, что в первую очередь цифровизация экономит денежные средства. Например, если раньше за определенный объем средств компания могла построить пять домов, то после внедрения BIM она сможет возвести семь зданий. Во-вторых, по его мнению, вырастет качество строительства.
"В Великобритании расходы строительных компаний после внедрения BIM сократились на 30%. В Казахстане экономический эффект точно составит 10-15%, может, больше. Однако точная экономия будет видна уже во время реализации проекта", - спрогнозировал собеседник LS.
Между тем вице-министр по инвестициям и развитию Каирбек Ускенбаев отметил, что объем инвестиций для внедрения BIM в строительную отрасль может составить около 7-8 млрд тенге. При этом доля государства в инвестиции не должна быть незначительной.
"Цифровизация строительной отрасли позволяет автоматизировать всю систему контроля. Как следствие, растет прозрачность и снижается коррумпированность. При этом цифровизация позволяет компаниям и надзорным органам, грубо говоря, сидя в кабинете контролировать все стройки в стране", - заявил Ускенбаев.
Он добавил, что на данный момент ведется активная работа по оцифровке нормативной базы. При этом, по мнению вице-министра, работу по технологизации строительной отрасли можно реализовать за 1,5 года, если подключить к этой работе частных партнеров.
"У Сингапура хороший опыт по внедрению BIM. Мы работаем над тем, чтобы сделать то же самое у себя", - заметил вице-министр.
Ускенбаев добавил, что страховой рынок не идет в строительную отрасль, потому что не обеспечена прозрачность. После цифровизации у страховых компаний уже появится доверие к компаниям.
Он также коснулся вопроса внедрения системы e-shanyrak, когда каждый житель сможет контролировать все сферы ЖКХ. Ускенбаев добавил, что для внедрения потребуется около 1,3 млрд тенге.
"Мы хотим привлечь для осуществления проекта инвесторов. Если государство будет внедрять, то потребуется четыре года. К этому времени технология устареет. Мы хотим найти инвестора, который разработает продукт, а мы будем у него арендовать. И если система устареет, мы, как клиент, попросим обновить услуги. Это будет гораздо эффективнее", - заметил представитель министерства.
Он добавил, что внедрение начнется сразу после того, как правительство и депутаты поддержат на законодательной основе данный проект. По его оценке, на это уйдет примерно год.
Кроме того, Ускенбаев коснулся программы "Нурлы жер" и сообщил, что министерство вносит изменения в программу на увеличение доступности ипотеки. Одним из предложений является снижение процентной ставки, которая на данный момент составляет 10% в течение первых 10 лет.
"О том, насколько мы предлагаем снизить ставку, я пока говорить не могу. Это станет известно уже в течение двух месяцев, когда решение будет принято", - резюмировал Ускенбаев.
Напомним, ранее LS сообщал, что в Казахстане оцифруют строительную отрасль.
Справка
*BIM (building information modeling) – технологии информационного моделирования промышленных и гражданских объектов. BIM позволяет создать полное информационное описание строящегося объекта.
