В Алматы ограничат этажность зданий выше проспекта Абая, передает LS.
Глава управления планирования и урбанистики города Алмасхан Ахмеджанов уточнил, что предельные высоты зданий в существующих жилых кварталах выше Абая до проспекта Аль-Фараби и улицы Жандосова, от Восточного объездного кольца до улицы Саина, предлагается принимать по минимальному значению: Ж4* – не более пяти этажей, Ж5* – не более девяти этажей.
Спикер назвал пять причин, которые привели к данным ограничениям:
Во-первых, это отсутствие характерного облика новой застройки с применением типов жилых домов, не учитывающих ни природные условия, ни архитектурные традиции мегаполиса.
Во-вторых, встала необходимость сохранить и выявить уже существующие архитектурно-ландшафтные достопримечательности.
В-третьих, нужно создать и сформировать комфортное пространство с гуманной этажностью по международным стандартам.
В-четвертых, высокая плотность жилой застройки в предгорной части города.
В-пятых, отсутствует требуемый уровень социальной и транспортной инфраструктуры.
Ахмеджанов добавил, что южнее (выше) аль-Фараби максимальная этажность уже составляет 12 м. Теперь в городе будет применяться принцип "чем выше, тем этажность ниже".
Что касается реновации ветхого жилья за счет бюджета, представитель управления сообщил, что в Алматы есть 1427 двухэтажных домов с истекшим сроком эксплуатации, построенные в 1930-1975 годах. В них проживает более 60 тыс. человек. В рамках программы планируется снос 708 ветхих домов (или 6 637 квартир) и строительство 683 многофункциональных жилых дома (или 34 605 квартир). Ранее программа предлагала механизм с привлечением частных инвестиций, что создавало недовольства со стороны жителей и сообществ.
В текущем году программа будет откорректирована с учетом финансовой составляющей, что позволит сформировать новый подход под потребности населения и обновление инфраструктуры. Жители ветхого жилого фонда будут переселены в новый, территории сносимых зданий будут использованы для нужд города и формирования комфортной среды.
Напомним, по поручению акима Алматы Бакытжана Сагинтаева будет ограничена высотность жилых зданий на участках выше проспекта Абая до проспекта аль-Фараби и улицы Жандосова, от Восточного объездного кольца до улицы Саина.
*Ж4 – зона жилой застройки до пяти этажей, Ж5 – зона жилой застройки от шести до 12 этажей.
