Жителей частного сектора не будут насильно переселять. В этом заверил руководитель НИИ "Алматыгенплан" Асхат Садуов, сообщает LS.
В ходе общественных слушаний жительница Медеуского района (Компот) спросила, как Генплан обеспечивает ее конституционные права.
Статья 28 гласит, что жилище неприкосновенно.
"Лишение жилища и выселение из него не допускаются иначе как по решению суда. Проникновение в жилище, осуществление его осмотра и обыска допускаются в случаях и в порядке, установленных законом", – говорится в новом документе, который вступит в силу 1 июля 2026 года.
В статье 29 отмечено, что граждане РК имеют право частной собственности на любое законно приобретенное имущество.
По этому поводу А. Садуов отметил, что конституционные права жителей частных домов не нарушаются.
"В случае, если вашу территорию будут реконструировать, ваше мнение будут учитывать в первую очередь как жителя. Никто у вас насильственно выкупать и сносить (дома – прим. LS) не собирается", – заверил он.
Глава НИИ добавил, что это гражданские отношения жителя как собственника с будущим инвестором, если такой вообще возникнет.
"Это (указания на картах частного сектора под строительство МЖК в Генплане – прим. LS) не говорит, что завтра государство придет что-то выкупить или снесет. Это говорит о том, что это всего лишь план по развитию города. В дальнейшем, если инвестор не заинтересован в вашей территории и если хотя бы один житель не будет согласен, никто вас никогда не снесет, не выкупит. Ваше согласие первоочередно. Если вы коллективно примете решение оставить ИЖС и инвестор не сможет договориться с вами, никто не сможет выкупить ваш участок. Это ваша неприкосновенная собственность", – пояснил А. Садуов.
По его словам, данные разъяснения каждому жителю Компота уже объясняли. Вместе с тем глава НИИ напомнил, что слушания касаются экологии. Поэтому последующие вопросы не по теме будут сниматься.
Тогда другой владелец частного дома в Турксибском районе подошел с точки зрения темы обсуждения. Он пояснил, что замена ИЖС с зелеными насаждениями и возведение многоэтажных жилых домов вредят экологии: увеличиваются плотность застройки, количество авто, бытовых отходов, нагрузка на инженерные сети.
С ответом вышла эксперт, известный казахстанский ученый-биотехнолог Гульнур Жунусова, которая пояснила, что в исследовании были прописаны разные сценарии развития – текущий, когда остается все как есть; расширение города; предыдущий Генплан; новое проектное решение.
"Что касается реновации, то под нее попадает ИЖС. Первый фактор – они не оснащены центральной канализацией, отапливание одним котлом. Мы имеем ситуацию, несколько маленьких источников, которые выбрасываются на низких высотах, как раз тех, где мы с вами обитаем", – сообщила она.
Жители на это заметили, что в их районе есть центральная канализация.
Продолжая отвечать, Г. Жунусова пояснила, что автотранспорт делает выбросы на уровне дыхания. При математическом моделировании и спутниковой съемке, по ее словам, оказалось, что зимой основной источник загрязнения – транспорт и мелкие источники в частном секторе.
"Что касается зеленых насаждений, то предусмотрена компенсация при сносе – восстановление в десятикратном размере. Вопросы сноса и размещения определенных объектов будут рассматриваться в процессе экологической экспертизы этих объектов. Мы в структуре Генплана не можем охватить все секторы. Мы рассматриваем город как каждую систему. И не можем рассматривать отдельно ваш район, отдельно Компот. Даже в структуре района не можем. Мы это делаем как одну действующую систему, один организм. Оценку проводим в соответствии с этим", – заключила Г. Жунусова.
Напомним, в Алматы в разных районах жильцы частного сектора опасаются сноса в пользу МЖК.
LS уже узнавал у акимата по поводу мкр. Калкаман-3, Калкаман, Маяк.
