В течение года банки получат от государства необходимую сумму на реализацию новой ипотечной программы. Об этом заявил заместитель председателя Национального банка Алпысбай Ахметов, передает корреспондент LS.
"Банки получат 200 млрд тенге в рамках программы "7-20-25" уже в ближайшее время. В перспективе сумма достигнет 1 трлн тенге, что позволит удвоить текущий объем ипотечного портфеля банков до 2 трлн тенге", - пояснил он.
При этом, по его информации, выдача новых кредитов в январе-апреле увеличилась на 27%, или на 814 млрд тенге, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В результате кредитный портфель банка по итогам апреля вырос в годовом выражении на 12,1%. Средняя ставка по кредитам в тенге для бизнеса продолжает постепенно снижаться, отмечает представитель Нацбанка. По итогам апреля ее размер составил 12,2%.
"Таких низких значений не отмечалось с конца 2014 года", - отметил он.
Ахметов добавил, что для обеспечения долгосрочного кредитования Нацбанк предполагает внедрение инструментов, удлиняющих сроки фондирования банков.
"Введение сберегательных депозитов позволит иметь банкам более длинное и предсказуемое фондирование. Около 400 млрд тенге банки получат на пять лет в рамках запускаемой программы инвестиции средств ЕНПФ в облигации банков. Предполагается обязательное паритетное участие рыночных игроков для увеличения такого фондирования. В ближайшие годы ожидаются на 1,2 трлн тенге кредитования крупными банками, которые выдадут банкам-участникам программы оздоровления. На сегодняшний день на рефинансирование выделено уже 865 млрд тенге, из которых выдано новых кредитов на сумму 170 млрд тенге", - резюмировал он.
Напомним, в марте 2018 года президент Нурсултан Назарбаев представил новую программу "7-20-25", которая позволит сделать доступной жилищную ипотеку для широких масс. Позже глава государства поручил Нацбанку разработать программу по доступной ипотеке, согласно которой ставка по займу не будет выше 7%. Первоначальный взнос не должен превышать 20%. Участники смогут получить кредит в пределах 25 лет.
Как уточнили в Нацбанке, максимальная стоимость жилья для крупных городов, таких как Астана, Алматы, Атырау и Актау, составит 25 млн тенге. Для остальных регионов - 15 млн тенге. Ожидается, что казахстанцы смогут взять кредит во II половине 2018 года. В программе не планируется устанавливать возрастные ограничения для клиентов.
Кроме этого, регулятор создаст специальную компанию, которая привлечет не менее 1 трлн тенге и направит на выкуп новых ипотечных кредитов, предоставленных банками на данных условиях. Для этого будет использоваться система секьюритизации ипотечных займов.
По оценкам аналитиков, опрошенных LS, подобная система позволяет решать несколько задач. В первую очередь – получать необходимый для строительства жилья денежный поток, во вторую - хорошо регулирует риски на рынке ипотечного кредитования.
Помимо этого, глава Национального банка Данияр Акишев сообщил, что в программу могут включить вторичное жилье. Он также подчеркивал, что льготная ипотека должна быть абсолютно возвратной.
