Жилье взаймы: во сколько обойдется казахстанцам ипотека по госпрограммам

В Казахстане запускается новая ипотека "5-10-20". Редакция LS посчитала, сколько будут платить казахстанцы за одно-, двух- и трехкомнатное жилье, приобретенное по трем госпрограммам.

Однокомнатная квартира 

По данным комитета по статистике, в среднем в Казахстане цена 1 кв. м жилья составляет 297,2 тыс. тенге. Таким образом, однокомнатная квартира в 33 кв. м будет стоить около 9,8 млн тенге. Казахстанцу, выбравшему одну из указанных программ, предстоят следующие выплаты:

- по программе "Бақытты Отбасы" первоначальный взнос составит 980 тыс. тенге, а ежемесячная выплата в течение 20 лет будет равна около 51,45 тыс. тенге; 

- по ипотеке "5-10-20" первоначальный взнос также равен 980 тыс. тенге. При этом каждый месяц семья будет отдавать в банк около 73,5 тыс. тенге; 

- у казахстанцев, выбравших "7-20-25", первичная выплата в два раза больше – 1,96 млн тенге, а взнос равен 71,9 тыс. тенге, но в течение 25 лет. 

Двухкомнатная квартира 

По программе "Бақытты Отбасы" максимальная сумма кредита составляет до 15 млн тенге в Алматы, Нур-Султане, Шымкенте, Актау и Атырау. В других регионах – до 10 млн тенге. С учетом того, что средняя стоимость 48 кв. м в Казахстане – около 14,3 млн тенге (при 297,2 тыс. тенге за кв. м), не во всех регионах получится приобрести двухкомнатную квартиру под 2%. Вместе с тем первоначальный взнос по такой ипотеке составит 1,43 млн тенге, а ежемесячная выплата достигнет 75,1 тыс. тенге. 

По "5-10-20" и "7-20-25" размер ежемесячной оплаты превысит 100 тыс. тенге. 

Трехкомнатная квартира

С учетом ограничений по размеру кредита приобретение 60 кв. м по 297,2 тыс. тенге за кв. м уже недоступно по программе "Бақытты Отбасы", так как квартира стоит 17,8 млн тенге. 

По программе "5-10-20" максимальная сумма кредита – для жителей Нур-Султана, Алматы и их пригородных зон. У остальных – до 12-15 млн тенге в зависимости от региона, что также уменьшает возможности в приобретении жилья. Вместе с тем для жителей мегаполисов первоначальный взнос достигнет 1,78 млн тенге, а ежемесячные выплаты превысят 133 тыс. тенге. 

По программе "7-20-25" в регионах максимальная сумма займа достигает 15 млн тенге, в Караганде – 20 млн тенге, в Нур-Султане, Алматы, Актау, Атырау и Шымкенте – 25 млн тенге, что с учетом первоначального взноса в 3,56 млн тенге делает доступной покупку для всех. Вместе с тем ежемесячная выплата в течение 25 лет составит 130,5 тыс. тенге.

Напомним, по информации министра индустрии и инфраструктурного развития Бейбута Атамкулова, граждане с низкими доходами до одного прожиточного минимума – это 31,1 тыс. тенге на каждого члена семьи – получат арендное жилье. Граждане, имеющие доход до 2 прожиточных минимумов – это 62,4 тыс. тенге на каждого члена семьи – будут иметь возможность получить жилье под 2% как раз по программе "Бакытты отбасы" "2-10-20". Граждане, имеющие доход до 3,1 прожиточного минимума, – это 96,7 тыс. тенге на каждого члена семьи – получат жилье по новой программе 5-10-20.

Между тем LS публиковал информацию о том, кто может купить жилье по новой ипотечной программе "5-10-20".