В шести регионах Казахстана выявлены проблемные объекты долевого строительства. Об этом LS сообщили в министерстве индустрии и инфраструктурного развития.
По информации ведомства, на сегодня не завершено возведение 50 объектов жилья данной категории. В том числе 21 – в Астане, 11 – в Актюбинской области, шесть – в Атырауской области, пять – в Мангистауской области, четыре – в Акмолинской области, три – в Алматы.
Вместе с тем в МИИР отметили, что проблемы 27 объектов будут полностью разрешены в 2023 году. В том числе в Астане, Алматы, Акмолинской и Мангистауской областях.
Вместе с тем для снижения показателей недобросовестного долевого строительства утверждена концепция развития жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2026 года. Она даст возможность регионам определить уполномоченную организацию для завершения строительства проблемных объектов. В том числе в рамках привлечения финансирования за счет средств от Единого оператора, бюджетного кредитования за счет выпуска государственных ценных бумаг местных исполнительных органов.
"Возвратность средств будет обеспечиваться за счет передачи уполномоченной организации свободных площадей и (или) средств от их реализации в проблемных объектах и (или) новых многоквартирных жилых домах, а также денежных средств и (или) имущества, взысканных в пользу дольщиков", – уточнили в МИИР.
В ведомстве отметили, что на данный момент контроль в долевом строительстве ограничен мониторингом застройщиков и низкими штрафами за несоблюдение законодательства. Это позволяет осуществлять строительство в обход закона и продолжать заключать с гражданами иные формы договоров.
"Для минимизации рисков дольщиков и выведения из тени застройщиков административные штрафные санкции будут увеличены в два раза", – сообщили в МИИР.
Также создан цифровой "Казреестр", который исключает двойные продажи жилья.
Кроме того, выработаны поправки в Закон "О долевом участии в жилищном строительстве", смягчающие требования к застройщикам, но ужесточающие наказание за нарушения. В том числе будут снижены требования по наличию денег с 15% до 10% (при долевом строительстве с участием Единого оператора). После возведения каркаса требования к застройщикам при долевом строительстве будут снижены с 60 тыс. кв. м до 36 тыс. кв. м. Появится возможность открытия дополнительных валютного и депозитного счетов, а также конвертации между ними.
Ранее в Алматы озвучили список строящихся ЖК, в которых лучше не покупать жилье.
