В Алматы определено 1,4 тыс. ветхих двухэтажных домов. Председатель правления СПК "Алматы" Аскар Билисбеков назвал районы с самым большим числом таких зданий, передает LS.
По его словам, значительное число аварийных домов находится в Турксибском районе – 607 единиц. Еще 264 здания находятся в Бостандыкском районе, 163 здания – в Жетысуском районе, 126 зданий – в Алмалинском, 101 здание в Алатауском, 76 зданий – в Ауэзовском, 27 зданий в Наурызбайском.
Билисбеков уточнил, что все они 1930-1975 годов постройки, большинство из которых каркасно-камышитовые, срок их эксплуатации давно истек.
Основными критическими проблемами Билисбеков назвал сейсмоопасность, пожарную опасность, отсутствие инженерных коммуникаций.
Между тем из 1,4 тыс. домов в 2021-2025 году планируется заместить 708 ветхих домов. Причем 458 домов – за счет частных инвестиций, из которых по 280 ведутся работы.
Глава СПК уточнил, что без 100%-ного согласия жителей ветхого дома, его не сносят. Только после полного разрешения всех собственников квартир привлекается потенциальный инвестор и реализуется проект по реновации. Билисбеков добавил, что владельцы жилья получают аналогичные по размеру новые квартиры взамен старых. В том числе в новом здании на месте старого жилья.
Возвращаясь к плану, спикер отметил, что жителей 250 домов планируется переселить за счет бюджетного займа в 50 млрд тенге. Это связано с тем, что данные здания инвестиционно непривлекательные, так как находятся в красной, природоохранной и другой зонах. Там невозможно строить жилые объекты. Во II полугодии текущего года планируется привлечь 10 млрд тенге из госбюджета на переселенческий фонд. Вопрос прорабатывается с министерством индустрии и инфраструктурного развития.
Читайте также
Что касается частных инвестиций, глава СПК отметил, что строительство одного здания комфорткласса обходится частной компании в 2,5-3 млрд тенге. При этом на снос приходится около 40% от стоимости.
В дальнейшей перспективе планируется заместить 719 ветхих домов. За счет частных инвестиций – 458 домов, за счет бюджетного займа – 261 дом.
