Создание арендного фонда в Казахстане назвали бесполезным

14 октября 2022 года

Создание арендного фонда не принесет выгоду казахстанцам и не решит проблемы отрасли. Такое мнение LS озвучил глава Федерации недвижимости Ермек Мусрепов.

По словам эксперта, предложение министерства индустрии и инфраструктурного развития не объясняет толком, какая цель преследуется и каким образом будет упорядочен процесс сдачи в аренду.

"Рынок регулирует свои спрос и предложения самостоятельно. Поэтому есть вопросы: кто будет участвовать в фонде? Как это будет регулироваться? Зачем создавать непонятную структуру, где за счет жителей люди будут получать зарплату? Это неправильный фонд, создание которого бесполезно и неперспективно. Ни один человек, который захочет стать участником арендных отношений, не будет покупать часть квартиры и отдавать свои полномочия какой-то организации/фонду, чтобы они управляли арендой", – пояснил Мусрепов.

Он добавил, что действующие владельцы жилья также не будут участвовать, так как возможность зарабатывать со сдачи у них гораздо выше, чем 9%, которые предлагает МИИР. 

В свою очередь Мусрепов представил свой вариант и предложил оцифровать рынок аренды. Тогда, по его мнению, теневая доля, которая составляет 70%, может упасть на 90%. Потому что на платформе будут заключаться договоры аренды и отслеживаться ценовые изменения. Также вырастут налоговые поступления от отрасли. В результате будет достигнуто желаемое регулирование. 

Что касается выросших цен из-за наплыва российских мигрантов, по прогнозам Мусрепова, они будут держаться на этом уровне еще около трех месяцев. При этом, когда по истечении срока пребывания произойдет отток россиян, арендодатели начнут искать долгосрочных жильцов и будут снижать стоимость проживания.

Ранее Мусрепов отмечал, что аренда в моменте подорожала на 50%. По данным Бюро нацстатистики, в некоторых городах данный показатель в сентябре вырос сразу на 40%. 

Тем временем МИИР предложили создать арендный фонд, который, по оценке ведомства, может принести прибыль на уровне 9%.

"Это фиксированный доход от недвижимости, и чтобы в нем могли участвовать все люди. А управление фондом могло ежемесячно или ежеквартально обеспечиваться дополнительным доходом. Вы уже эту головную боль с себя снимаете, что надо сдавать, ремонтировать, что-то еще делать. За вас это делают другие. Эти деньги ваши обеспечены на 100% недвижимой собственностью. Мы считали, что прибыль будет на уровне около 9%", – подчеркнул глава ведомства Каирбек Ускенбаев, презентуя фонд.

Следите за нашим Telegram - каналом, чтобы не пропустить самое актуальное
Комментарии отключены!
Вы можете оставить комментарий и увидеть мнения наших читателей на странице в facebook.
Последние новости:
На чем зарабатывают казахстанские банки и почему они прибыльнее развитых стран
вчера
Жители Казахстана тратят на еду большую часть зарплаты, чем в Беларуси, России и Китае. Инфографика
вчера
Минздрав пересмотрит лицензирование стоматологов после скандала с пенсионными деньгами
вчера
Қазақстан ЕО санкциялар жөнінде ескерту алмады
вчера
Дьявол кроется в деталях: названы главные страхи инвесторов горнорудной отрасли
вчера
Бюрократия дороже урожая: Казахстан теряет овощные рынки соседей
вчера
Казахстан не получал уведомлений от ЕС о введении вторичных санкций
вчера
Нацбанк выполняет свою роль, но инфляция остается высокой из-за действий правительства – мнение
вчера
НПЗ Казахстана обяжут производить больше востребованных ГСМ
вчера
Банктер шоттар жайлы мәліметті салықшыларға тапсырады
16 сентября 2025 года
Подпишись прямо сейчас
Подписка на самые интересные новости из мира бизнеса
Подписаться
© Все права защищены - LS — ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО    Условия использования материалов
Наше издание предоставляет возможность всем участникам рынка высказать свое мнение по процессам, происходящим, как в экономике, так и на финансовом рынке.