Разброс цен зависит от качества строительства дома, благоустроенности внутреннего двора, наличия паркинга (желательно отапливаемого), уровня безопасности дома (охрана, видеонаблюдение), инфраструктуры, в том числе внутренней, как фитнес-центр, мини-маркет, большая квадратура комнат, наличия нескольких санузлов в квартире и др.
По данным исследования портала «КазРиэлт» средняя стоимость квартир
в Актау составила в марте 357 799 тенге за 1 кв.м. Это на 1,38% больше чем в предыдущем месяце и на 21,42% больше чем в январе 2014 года. По сравнению с годом ранее стоимость квартир в городе увеличилась на 35,44%.
Квартиры на вторичном рынке недвижимости подорожали за месяц на 1,66% до 347 262 тенге за 1 кв.м. По сравнению с началом года данное жилье подорожало на 21,8%. В марте 2013 года стоимость не новых квартир была на 31,22% меньше.
Что касается коммерческой недвижимости величина за 1 кв.м. колеблется от 83 тыс.тенге до 425 тыс.тенге и зависит от месторасположения, качества ремонта, назначения помещения.
Стоит отметить, что Актау, расположившись на побережье Каспия, является потенциальным городом-курортом. Курортная направленность региона дает возможность развитию арендной недвижимости.
Так, стоимость аренды 1 квадратного метра составляет от 1429 тенге до 5506 тенге, в целом за однокомнатную квартиру в городе Актау нужно отдать минимум 80 000 тенге, жилье элитного класса такой же комнатности будет стоить максимум 275 000 тенге. Таким образом, цены на квартиры в новостройках больше цен квартир старой постройки в среднем на 250%.
Величина арендной платы за элитное жильё складывается из таких же факторов, как и при покупке недвижимости: месторасположение и тип дома, уровень безопасности, наличие паркинга. Впрочем, как и в любом другом городе мира, стоимость двух одинаковых квартир в одном районе может отличаться, так как зависит от качества ремонта (евроремонт), стоимости мебели, которой обставлена квартира, наличия нескольких санузлов.
В целом, на западе страны наблюдается слабая динамика в изменении цен на рынке жилой недвижимости за последние месяцы.
