В программу по рефинансированию ипотечных займов внесли поправки на 50 млрд тенге, передает LS.
В Национальном банке отметили, что в ходе реализации проекта были проанализированы обращения граждан и предложения общественных объединений. На их основе в сентябре 2020 года надзорным ведомством и АФР утверждены поправки, предусматривающие следующие возможности:
- Рефинансирование займов гражданами с отдельными видами социально значимых заболеваний, приводящих к нетрудоспособности и лишающих доходов на погашение ипотечного кредита;
- Применение условий, предусмотренных для социально уязвимых слоев населения (СУСН), на займы, в которых залогодатель, гарант, являющийся супругом (супругой) или близким родственником, имеет статус СУСН;
- Дополнительное снижение долговой нагрузки на клиентов, получивших статус СУСН после рефинансирования кредита;
- Предоставление возможности повторного рефинансирования;
- Возврат заемщикам в собственность единственного жилья, которое перешло на баланс Банка Астаны и БТА Банка, а также жилья, переданного фининститутами в организации по управлению сомнительными активами.
"В рамках данных поправок предусмотрены дополнительные меры, направленные на усиление роли комиссий по рассмотрению жалоб заемщиков на отказы банков в рефинансировании. А также на конвертацию валютных ипотечных ссуд в тенге в рамках улучшающих условий в одностороннем порядке. По предварительным оценкам, изменения позволят дополнительно охватить около 5 тыс. заемщиков на 50 млрд тенге", – подчеркнули в Нацбанке.
Напомним, механизм рефинансирования ипотечных кредитов запущен в 2015 году. На реализацию первой части Нацбанком выделено 130 млрд тенге. Ставка – 3% годовых. На начало сентября 2020 года помощь оказана 28,3 тыс. клиентам на 176,7 млрд тенге, прощена задолженность по вознаграждению, штрафам (пени) комиссиям на 123,3 млрд тенге.
С 27 марта 2018 года реализуется вторая часть программы, которая предусматривает рефинансирование валютных ипотечных кредитов физлиц, выданных до 1 января 2016 года, в тенге по курсу Нацбанка на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за $1). Для возмещения выделено 114,4 млрд тенге. Ставка – 3% годовых. На 1 сентября 2020 года банками одобрено 9,2 тыс. заявок на 83 млрд тенге, из которых рефинансировано 7,9 тыс. на 70,1 млрд тенге.
23 декабря 2019 запущена третья часть, которая предоставляет банкам право на основе анализа финансового и социального положения заемщика применять в индивидуальном порядке дополнительные механизмы облегчения долговой нагрузки. К ним относятся уменьшение/прощение основного долга, установление льготных графиков с ежемесячным платежом от 20 тыс. тенге и сохранение дохода клиента не ниже прожиточного минимума.
Ранее LS писал о том, что в Казахстане начнут секьюритизировать ипотечные займы.
