В Алматы в этом году планируют сдать более 2 млн кв. м в рамках программы "Нұрлы жер", передает LS.
Как сообщили в городском акимате, в южной столице ведется строительство почти 60 домов по программе "Нұрлы жер". Только с начала 2019 года в городе ввели в эксплуатацию семь домов на 308 квартир. Планируется, что уже к осени напротив Атлетической деревни завершится строительство новой школы на 600 мест. Также в этом году в Алатауском районе запустят новый автобусный парк, который позволит запустить новые маршруты.
В городском акимате отметили, что за последние десять лет в этом районе было возведено 12 школ, пять поликлиник, 16 государственных и 96 частных детских садов. Также были построены развязки и около 100 км дорог.
Кроме того в Казахстане планируют построить более 1 тыс. арендных квартир для работающей молодежи. Жилье будет построено в трех городах - Астана, Алматы, Шымкент. Как сообщил исполняющий обязанности председателя комитета по делам молодежи и семьи министерства информации и общественного развития Асхат Оралов, эти квартиры будут выдаваться без права выкупа.
"Критерием отбора участников – работающих молодых людей, является открытие счета в Жилстройсбербанке и накопление в течение трех лет для участия в программе "7-20-25", пояснил он.
Оралов добавил, что пилотный проект будет действовать в течение трех лет в Алматы, Астане и Шымкенте.
В свою очередь председатель правления "Баспана" Кайрат Алтынбеков позже добавил, что в целом по стране ежемесячный платеж порядка 60% заемщиков по программе "7-20-25" не превышает 100 тыс. тенге.
"Требования к доходу заявителей банками участниками устанавливается самостоятельно. При этом согласно анализу, выданных ипотечных жилищных займов средняя сумма кредита по программе "7-20-25" составляет 11,7 млн тенге. Средний срок – 19,9 лет", - отметил Алтынбеков.
Также он добавил, что при этом, самая крупная категория заемщиков ежемесячно платят по кредиту 60-70 тыс. тенге (22%).
"21% заемщиков платят 80-100 тыс. тенге. Таким образом, ежемесячный платеж порядка 60% заемщиков не превышает 100 тыс. тенге. Самое большое количество доступных квартир для "7-20-25" будет выделено в Шымкенте (1 282 квартиры), Актобе (605 квартир) и СКО (411 квартир)", - пояснил спикер.
Также в рамках ипотечного жилищного кредитования в Северо-Казахстанской области ожидается, что количество участников данной программы в этом году возрастет до 500.
"По данным Национального банка порядка 200 человек уже определились с квартирами, и сейчас идет оформление. Стоимость одного квадратного метра 140 тыс. тенге. Я думаю, что в ближайшее время квартир будет достаточно. В этом году по этой программе планируем сдать порядка 500 квартир", - сообщили в акимате.
Кроме того, в бюджете на жилищные сертификаты предусмотрены средства в объеме 200 млн тенге.
В Костанайской области в этом году планируется ввести в эксплуатацию 330 тыс. квардратных метров, 243,2 из них многоэтажные дома. Также запланировано строительство кредитных, арендных и коммерческих домов, Так, в этом году в 2019 году на подведение инженерно-коммуникационной инфраструктуры выделено 7,8 млрд. тенге, что на 8,3% больше, чем в 2018 году.
Ранее жилье по программе "Нұрлы жер" распределялось между очередниками акиматов и вкладчиками Жилстройсбербанка. В связи с внесением изменения в правила реализации с начала года доступ к жилью от "Нұрлы жер" получили и участники программы "7-20-25". Если при покупке жилья на рынке участники программы "7-20-25" выбирают квартиры через отделы продаж строительных компаний, то в случае с государственным жильем наличие и характеристики квартир необходимо уточнять у местных акиматов.
Стоит отметить, что в рамках программы "Нұрлы жер" жилье для многодетных семей обойдется гражданам в 140 тыс. тенге за кв. м. По словам вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Каирбека Ускенбаева, стоимость рассчитана не окончательно.
"Мы сейчас отрабатываем несколько механизмов. В расчет взяли за 1 кв. м 140 тыс. тенге в рамках программы "Нұрлы жер". Сначала хотели установить параметры: площадь жилья и т.д. Затем поступили предложения установить фиксированную цену за одну квартиру и дать возможность акиматам самим принимать решение. К примеру, бывают семьи из четырех детей, а есть семья из 10 детей, и если семьи хотят квартиру побольше, то имеют право увеличить стоимость жилья", – рассказал он.
Вице-министр добавил, что основные параметры льготного жилья предполагают разработать до конца марта. Также он сообщил, что Жилстройсбербанк приступил к подготовке инвестиционной программы по бюджетному кредитованию многодетных семей.
Между тем ранее редакция LS сравнила ипотеку "7-20-25" с новой разрабатываемой правительством ипотечной программой под 2%. Для этого было подсчитано, какую долю от зарплат казахстанцев составят ежемесячные выплаты по действующей программе.
При ипотеке "7-20-25" для получения кредита в размере 15 млн тенге первоначальный взнос составит 3,75 млн тенге. А ежемесячный платеж достигнет 137,5 тыс. тенге. Такая выплата превышает среднемесячные доходны в нескольких регионах страны. При этом только в двух областях выплаты по кредиту достигают менее половины дохода – Атырауской и Мангистауской. Дороже всех ипотека обойдется жителю Туркестанской области.
