Всего за пять лет первичное жилье в Казахстане подорожало почти в два раза, а вторичное – в 2,6 раза, передает LS.
Средняя цена 1 кв. м недвижимости в новостройках увеличилась с 307,6 тыс. тенге в конце 2020 года до 571,2 тыс. тенге в декабре 2025 года, или в 1,8 раза по Казахстану.
Наиболее резкое удорожание пришлось на 2022 год (+21% за год). После начала военного конфликта между Россией и Украиной на фоне роста спроса, миграционных потоков и ускорения инфляции квадрат первичного жилья стоил уже 437,4 тыс. тенге.
Еще более выраженная динамика наблюдается на рынке вторичной недвижимости. За пять лет средняя цена 1 кв. м выросла с 228,2 тыс. тенге до 594,7 тыс. тенге – в 2,6 раза. Существенный рост стоимости также был зафиксирован в 2022 году (+1,6 раза за год).
Между тем, по мнению эксперта в сфере недвижимости Александра Пака, темпы роста цен на жилье в 2026 году замедлятся.
"Мы придем к нормальным темпам удорожания – это 1-1,5% в месяц на новостройки. Вторичное же жилье вообще не должно расти в цене, так как нет для этого причин – доходы у населения не растут, льготных программ для этой категории недвижимости нет", – отметил эксперт. Подробнее о том, чего ждать от рынка в новом году, можно узнать здесь.
Если же рассмотреть аренду жилья, то и здесь отмечен резкий рост. Средняя стоимость 1 кв. м увеличилась с 1,6 тыс. тенге в 2020 году до 5 тыс. тенге в 2025 году – в 3,1 раза. Основной рост пришелся на 2022 год: +2,4 раза за год, до 4,7 тыс. тенге. После этого было небольшое снижение в 2024 году, до 4,5 тыс. тенге за квадрат. Но к концу 2025 года стоимость съемного жилья вновь выросла – до 5 тыс. тенге.
Однако, несмотря на резкое удорожание, в Казахстане одни из самых низких цен на аренду среди стран СНГ.
Напомним, ранее LS показывал в инфографике, насколько отличаются цены на недвижимость в Алматы и Астане.
