Социально-предпринимательские корпорации продают землю под строительство жилых домов под видом инвестиционных проектов. Об этом заявил председатель Агентства по защите и развитию конкуренции Серик Жумангарин, передает LS.
"Под видом инвестиционных проектов социальные предпринимательские корпорации (СПК) реализуют земельные участки для строительства жилых домов, торговых центров, фитнес-залов, АЗС. Основной задачей СЭЗ является ускоренное развитие современных производств", – заявил он в ходе выступления на заседании правительства.
Так, по информации Жумангарина, на территории СЭЗ "Астана" реализуется 50 инвестиционных проектов с производством продукции и 135 проектов по строительству жилых и административных комплексов. Из них 65 жилых объектов холдинга BI Group, девять – "Базис-А", семь – Nur Astana Kurylys, шесть – G-Park.
"Кроме получения земельных участков вне конкурса, данные компании освобождены от уплаты имущественного, земельного налога, таможенных пошлин", – уточнил он.
Другим способом получения неконкурентных преимуществ, по словам главы ведомства, стали госзакупки и государственное частное партнерство.
"Данным способом без проведения конкурса определены поставщики услуг строительства 149 объектов в Туркестане на сумму 566 млрд тенге. Из них на 140 млрд тенге, или 25% объема работ, выделены двум застройщикам: BI Group и "Базис-А". Остальной объем работ распределен по неизвестным критериям среди более чем 250 строительных организаций. Крайне непрозрачной, неконкурентной становится процедура ГЧП по строительству дорог, больниц, школ и иных объектов, которая по сути является государственной закупкой строительных услуг", – продолжил он.
Данные проекты предусматривают полный и ускоренный (три-пять лет) возврат потраченных средств и не включают в дальнейшем эксплуатацию частным партнером объекта ГЧП или осуществление им деятельности по профилю объекта – образовательной, медицинской деятельности, пояснил глава ведомства.
"Все вышесказанное будет являться работой агентства во исполнение поручения главы государства по демонополизации строительного рынка, по итогам которого будет разработан пакет комплексных мер с внесением соответствующих законодательных изменений", – отметил он.
В частности, планируется внесение изменений в законодательства о долевом строительстве жилья с акцентом на публичное размещение информации о застройщиках, бенефициарах, собственниках компаний, их аффилированности с другими организациями, объемах реализации жилья, ценах, затратах, поставщиках материалов и услуг. Также планируется разграничение ответственности между участниками долевого строительства, исключение практики создания компаний "однодневок" (под объект) и ухода от ответственности материнскими компаниями (крупные застройщики, холдинги).
"Кроме того, будет госконтроль за порядком привлечения средств дольщиков и целевым их использованием. Исключение строительства жилых и нежилых объектов из перечня деятельности на территории специальных экономических зон. Отмена внеконкурсного порядка предоставления земельных участков и размещения государственных закупок строительных услуг. Ограничение объемов строительных работ, финансируемых дольщиками и передаваемых на субподряд", – резюмировал Жумангарин.
Ранее сообщалось, что инвесторам хотят разрешить выкупать земельные участки после запуска проекта на территории специальной экономической зоны.
