В социально-предпринимательской корпорации Алматы (СПК) объяснили, почему затягивается предоставление доступа к земле для строительства спортивного клуба, передает LS.
По информации организации, это связано с тем, что 27 апреля 2022 года департамент Агентства по защите и развитию конкуренции мегаполиса направил уведомление "О необходимости прекращения практики подачи заявок на получение земельных участков под проекты, которые не являются инвестиционными и заключения соответствующих договоров", куда также входит вышеуказанный земельный участок.
В связи с этим дальнейшая реализация проекта через СПК Алматы была приостановлена.
В корпорации подтвердили, что в рамках проекта "Детский спортвный клуб имени Шамиля Серикова" планировалось строительство здания ангарного типа из металлоконструкций, общей площадью порядка 1 тыс. кв. м, с размещением трех отдельных залов для единоборств, тренажерного зала, раздевалки, душевых кабин с открытием секций борьбы, гимнастики, йоги, кроссфита и других фитнес программ (wrestling kid, wrestling fit, wrestling gym). Кроме того, в помещение планировались открытие кафе, зон отдыха и др. Мощность клуба по документации составляет 400 человек.
"Несмотря на то, что проект позиционируется как социальный, представление на постоянной основе квоты, направленной на поддержку людей, относящихся к категории "социально уязвимые слои населения" составляет всего 2,5% посетителей (не менее 10 человек). Согласно финансовой модели, прогнозные продажи абонементов в месяц составляют 1,5 тыс. единиц по 15 тыс. тенге. С учетом загруженности в 60% объем продаж составит 900 абонементов в месяц, что свидетельствует о значительном преобладании коммерческой составляющей проекта и несущественной социальной значимости (эффекта). Также в бизнес-плане не отражена информация о реализации социальных обязательств по безвозмездному приему детей в спортивные секции", – обратили внимание в СПК.
Говоря о самом участке, по информации организации, постановлением акимата Алматы от 18 января 2021 года был выделен земельный участок общей площадью 0,15 га (15 соток), расположенный в Ауэзовском районе, микрорайоне Жетысу-3, для строительства данного детского спортивного клуба.
1 ноября 2021 года уполномоченным коллегиальным органом СПК Алматы было принято решение о реализации совместного с "Фондом развития спортивной борьбы" проекта на условии приобретения данным фондом выкупленного права временного возмездного долгосрочного землепользования земельным участком сроком на пять лет у СПК. Стоимость 15,1 млн тенге (по истечении указанного срока, предоставляется право на выкуп участка в частную собственность по кадастровой стоимости). В стоимость также включено вознаграждение СПК Алматы в размере 1,7 млн тенге (15% от общей суммы аренды участка на пять лет).
7 декабря 2021 года СПК Алматы было получено письмо от Фонда в выражением несогласия с принятым решением в части применения вознаграждения СПК Алматы, а также стоимости реализации самого участка.
"В своих действиях СПК Алматы руководствовалась статьей 34 Закона "О госимуществе", согласно которой стоимость реализуемого/приобретаемого имущества определяется в размере рыночной стоимости и оценщиком на дату проведения оценки", – объяснили в организации.
В апреле же пришло уведомление.
Напомним, общественный фонд обратился к президенту Касым-Жомарту Токаеву с просьбой решить многолетний земельный вопрос, в котором замешана СПК "Алматы".
