За 2017 год спрос на зарубежную недвижимость среди казахстанцев увеличился на 20-25%. Об этом LS сообщил менеджер по продажам компании Hayat Estate Юрий Зуев.
Как пояснил собеседник, клиенты из Казахстана заинтересованы в покупке бюджетной недвижимости в Болгарии, Турции, Таиланде и Испании. По его мнению, увеличение спроса на зарубежное жилье связано с девальвацией тенге.
"Казахстанцы регулярно обращаются к нам. За последний год спрос увеличился на 20-25%. Клиенты выбирают страны для переезда, отдыха, а также с целью заработать на росте цены и сдаче в аренду. Турция более понятна и близка по менталитету, а также позволяет хорошо зарабатывать инвесторам. Недвижимость в Таиланде в 90% случаев покупают с целью заработка от сдачи в аренду, поскольку в этой стране круглогодичный сезон и инвесторы могут получать высокий, а нередко и гарантированный доход. Что касается класса запрашиваемой недвижимости, то, если взять 100% запросов, более чем в 70% случаев спрашивают бюджетное жилье", - сказал он.
Между тем директор по маркетингу компании Henley & Partners Ирина Симонян рассказала,в каких странах предпочитают покупать недвижимость состоятельные казахстанцы. Это Италия, Великобритания, Испания и Португалия. В тоже время интерес клиентов традиционно остается к Швейцарии и Монако.
Как отметила собеседница, цены на недвижимость в этих странах очень сильно зависят от местоположения, типа, года постройки, исторической ценности объекта, инфраструктуры, даже соседей, которые живут рядом, и также вмешательств (например, несанкционированный снос стены или установка окон, не соответствующих принятому стандарту или выполненных с нарушениями).
"Стоимость жилья в Лондоне и на юго-востоке Англии на порядок выше, чем на остальной территории страны. Минимальная цена за один кв.м. квартиры в Лондоне может варьироваться от 20 тыс. до 25 тыс. фунтов стерлингов. Отдельно стоящий дом с двумя-тремя спальнями и небольшим садом на юго-востоке этой страны будет стоить от 800 тыс. до 1 млн фунтов стерлингов", - привела данные Симонян.
В то же время, как отметила собеседница, жилье в Швейцарии стабильно дорожает. По ее словам, в этой стране квартиру в новостройке не в центре Женевы или Цюриха можно приобрести примерно за 10-12 тыс. швейцарских франков за один кв.м.
В Португалии цены могут варьироваться от 3,5 тыс. до шести тыс. евро за один кв.м. Стоимость кв.м в объектах элитной недвижимости может варьироваться от семи тыс до девяти тыс. евро.
Также Симонян выделяет направление, ставшее популярным среди состоятельных иностранцев. Это строительство собственного дома с нуля недалеко от Лондона.
"Как правило, иностранные покупатели рассматривают возможность строительства домов по собственным проектам в престижных графствах Surrey, Buckinghamshire, Berkshore, Hertfordshore и рядом с известными школами. Единственная возможность что-то построить здесь – это найти участок с домом, получить разрешение на его снос и последующее строительство нового. Ценовой диапазон на объекты элитной недвижимости, построенной по своему проекту – от 1,5 млн до 20 млн фунтов стерлингов", - сообщила она.
