Для создания инфраструктуры по проекту G4 City нужны миллионы долларов, передает LS.
Согласно разработанной концепции генерального плана (мастер-плана) по развитию города G4 City в Алматинской области, он будет состоять из современных тематических районов. Умный город планируют расположить вдоль автомагистрали Алматы – Қонаев.
"Учитывая обширные перспективы развития, предполагается, что G4 City будет развиваться в качестве интегрированного города, в котором будет проживать 2,2 млн жителей. Согласно оценкам, к 2050 году город обеспечит более 1,1 млн рабочих мест", – говорится в документе.
Первый район – это Gate-Golden Districts, куда войдет поселок Отеген Батыр. Здесь планируют развивать сферу региональных услуг (население – 1,45 млн человек).
Второй район – Growing District, включающий в себя поселки Кайрат и Жетыген. Будут развивать логистику и промышленную индустрию (население – от 350 тыс. до 400 тыс. человек).
Третий район – Green District, включающий новый международный аэропорт и поселок Арна, направлен на развитие туристического бизнеса (население – от 350 тыс. до 400 тыс. человек).
"Районы также будут включать населенные пункты с соответствующими городскими центрами, которые будут обслуживать объекты муниципального уровня, спортивные центры, городские парки, пожарные части, полицейские участки и автовокзалы", – поясняется в концепции.
Планируется, что жилые районы будут включать 4-6 небольших микрорайонов с населением 5-6 тыс. жителей, в шаговой доступности которых будут расположены объекты первой необходимости, детский сад, школа, районный парк, поликлиники, центр обслуживания населения.
Вместе с тем отдельным территориям G4 City будет предоставлен статус специальной экономической зоны для привлечения иностранных инвестиций в развитие якорных проектов.
Gate District (158 га)
Этот район будет позиционироваться как "глобальный финансово-деловой кластер". Здесь будут расположены коммерческие и жилые центры для жителей Алматы и Алматинской области.
Финансовый центр призван привлечь инвестиции в экономику Казахстана путем создания благоприятной среды для рынка финансовых услуг и капитала, включая рынок ценных бумаг, страхования и банковского дела, станет коммерческим и деловым центром G4 City.
"Расчетная стоимость инфраструктуры – $233 млн. Расчетная чистая приведенная стоимость – $641 млн. Временной промежуток – 28 лет", – говорится в документе.
Планируется, что все эти работы будут выполнены в рамках проекта ГЧП.
Growing District (1635 га)
Этот район станет "экспортно ориентированным торгово-логистическим центром". Здесь будут созданы специальные зоны для различных отраслей промышленности, поддерживаемыми логистикой. Ожидается, что в этом районе создадут кластеры пищевых химических продуктов, стройматериалов, легкой промышленности.
"Расчетная стоимость инфраструктуры – $1,8 млрд. Расчетная чистая приведенная стоимость – $1,3 млрд. Временной промежуток – 16 лет", – говорится в постановлении.
Golden District (562 га)
Этот район станет международным центром знаний, здравоохранения и спорта. Здесь будут развивать академические пространства, научно-исследовательские и опытно-конструкторские разработки. Также будут построены студенческие кампусы, многопрофильные больницы.
"Расчетная стоимость инфраструктуры – $545 млн. Расчетная чистая приведенная стоимость – $357 млн. Временной промежуток – 28 лет", – говорится в концепции.
Green District (200 га)
Этот район превратят в "мнтегрированный центр культуры и отдыха". В частности, планируют построить курортный комплекс, гемблинг-индустрию, тематические парки, открывающие возможности для привлечения приблизительно 2 млрд потенциальных туристов из более чем 15 стран, проживающих в пятичасовой зоне полета. Также хотят запустить гоночную трассу F1 и сектор гостеприимства.
"Расчетная стоимость инфраструктуры – $167 млн. Расчетная чистая приведенная стоимость – $540 млн Временной промежуток – 16 лет", – поясняется в концепции.
Первая фаза реализации проекта G4 City намечена на 2022-2030 годы.
К примеру, из Алматы планируют пустить метро. Также в этот период хотят расширить существующий аэропорт, в частности, для удовлетворения растущего спроса на авиационное сообщение и превращения Алматы в крупный авиационный хаб. Кроме того, будут развивать инфраструктуру академического городка.
Вторая фаза запланирована на 2031-2040 годы.
Будут увеличивать деловой район на запад и строить объекты вдоль БАКАД и Отеген Батыра. Также будут расширять академическую зону далее на восток, индустриально-логистический парк в южном направлении. Кроме того, Green District будут развивать в западном и южном направлении. Планируется построить новую железную дорогу Жетыген – Казыбек-бек, ЛРТ Gate district – Қонаев.
Третья фаза – 2041-2050 годы.
На этом этапе предлагается продолжить и расширить основные проекты в G4 City. К примеру, расширить деловой район дальше на север, Gate District и Golden District – на запад. Ожидается, что проекты, реализованные на первых двух фазах, начнут стимулировать инвестиции и урбанизацию в G4 City.
Концепция находится на обсуждении до 20 сентября 2022 года.
