Қазақстан жылжымайтын мүлік федерациясының басшысы Ермек Мүсірепов LS-ке Ресейден келген мигранттардың кезекті толқыны тұрғын үй жалдау нарығына әсері туралы пікір білдірді.
2023 жылдың 11 сәуірінде Ресей мемлекеттік думасы электронды күн тәртібін қамтитын әскери міндеттілердің бірыңғай тізілімі туралы заң қабылдады. Шақыру қағазын алған азаматтарға әскери комиссариатқа барар алдында елден шығуға тыйым салу көзделіп отыр. Осыған байланысты бұл елден көші-қонның жаңа ағымы күтілуде.
Мүсірепов бұл мәселе бойынша былтырғыдай тұрғын үйді жалға беру нарығында дүрбелең байқалмағанын атап өтті. Бұл сондай-ақ, Қазақстанда Visa Run тоқтатылғанына байланысты болып отыр. Енді елде жарты жылда 30-90 күннен артық болу үшін тиісті құжаттар рәсімделу қажет.
"Қысқа мерзімді келiп кетушілер болады. Осыған байланысты жалға берушілер ықтимал ағыннан қорқады, өйткені оларға тұрақты тұрғындар қажет. Үнемі жаңа жалдаушыны іздеу қиын", - деп түсіндірді ол.
Мүсіреповтың айтуынша, бағалар қысқа мерзімді жалдау сегментінде шамамен 10-15%- ға өсуі мүмкін. Бұл негізінен шекаралас аймақтарда және үлкен қалаларда байқалады.
"Әзірге, жалға берілетін тұрғын үй бағасының индексі 2022 жылдың басындағы көрсеткішке оралуда", - деп түйіндеді ол.
Естеріңізге сала кетейік, бұған дейін, LS редакциясы Қазақстанда жұмыс істегісі келетін ресейліктердің саны күрт артқанын жазған болатын. Сонымен қатар, 2023 жылғы наурызда абаттандырылған жылжымайтын мүлік үшін жалдау ақысы шаршы метріне 4,7 мың теңгені құрады, бұл өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 29,3%-ға артық. Ақпан айымен салыстырғанда құны өзгерген жоқ. Бағаның ең жоғары жылдық өсуі Көкшетауда (+51,1%), Петропавлда (+48%), Алматыда (+45,4%), Қостанайда (+45%) байқалды.
