Высокая доля теневого оборота на рынке фешен-ретейла мешает торгово-развлекательным центрам перейти на арендную плату в виде процента от продаж, передает LS.
Заместитель директора по коммерческим вопросам ТРЦ Asia Park Сергей Садовенко заявил, что свои доходы в налоговых отчетах правдиво отражают только 30% рынка магазинов одежды.
"Переход на процент от продаж сейчас рассматривают все ретейлеры, но реалии в Казахстане таковы, что реализовать данную систему можно только в работе с сетевыми магазинами, которые имеют "белую" бухгалтерию. Думаю, это 30% рынка. У нас много ТРЦ, в которых 100% арендаторов имеют непрофессиональные арендаторы с теневой бухгалтерией. С ними построить такую схему практически невозможно. Контролировать, какой объем выручки создал тот или иной магазин, практически невозможно. Торговые центры и рады бы перейти на процент от продаж, но нужно все переводить в "белую" бухгалтерию", - заявил Садовенко.
При этом, по его словам, торговые центры сегодня работают с небольшим по отношению к 2015 году ростом прибыли.
"Сколько бы ни говорили арендодатели о понижении ставок, размер аренды продолжает удерживаться. Однако прибыль растет только в тех торговых центрах, которые уже давно работают на рынке, тогда как ТРЦ, которые запустились год или два назад, возможно, находятся в отрицательной доходности", - добавил Садовенко.
Однако отрасль переживает дифицит арендодателей. Как заявил Сергей Садовенко, ретейлеров с началом кризиса стало меньше, и в 2016 году эта тенденция продолжится.
Напомним, казахстанским ретейлерам удалось перейти от фиксированной арендной ставки, которая чаще всего номинировалась в долларах, к проценту от продаж. Однако пока такая система успешно функционирует только в регионах.
