Как менялась покупательская способность казахстанцев на рынке жилья в течение 10 лет

Менее чем через две недели наступит новое десятилетие. Редакция LS подводит итоги на рынке первичной недвижимости за уходящие 10 лет.

По данным статистического комитета, в 2010 году в среднем 1 кв. м жилья обходился казахстанцу в 142 тыс. тенге. Стандартная однокомнатная квартира в 33 кв. м стоила 4,7 млн тенге. Это чуть больше 60 среднемесячных номинальных зарплат в 77,6 тыс. тенге без дополнительных отчислений. 

За десять лет стоимость жилья выросла более чем в два раза (на 106,3%), а доходы увеличились на 156,6%. В итоге теперь одна квартира в 33 кв. м стала стоить почти 10 млн тенге, но на ее приобретение можно отложить менее 50 среднемесячных номинальных зарплат. Это при учете, что средства будут уходить полностью на покупку недвижимости без учета дополнительных трат. 

Между тем наибольший разрыв между стоимостью первичной недвижимости и доходом наблюдался в 2015 году. Тогда однокомнатное жилье стоило 67,4 зарплаты. В этом году был отменен валютный коридор и тенге перешел в свободное плавание, резко подешевев по отношению к доллару. Стоимость 1 кв. м недвижимости выросла на 20%, или 42,1 тыс. тенге. В последующие два года цены снизились.

Тем временем за 11 месяцев первичная недвижимость подорожала на 9,7%.

Напомним, ранее LS публиковал информацию о том, где в Казахстане можно выгодно купить жилье.