В конце 2014 года реальные цены на жилье в Казахстане, скорректированные с учетом инфляции, останутся примерно на 25% ниже пикового уровня 2007 года. Такого мнения придерживаются аналитики рейтингового агентство Standard & Poor’s, передает LS. Согласно данным S&P, рынок недвижимости Казахстана еще не полностью восстановился после кризиса. Несмотря на ожидаемый рост номинальных цен на жилье на 30% в 2010-2014 годах, уровень реальных цен на недвижимость, скорректированных с учетом инфляции, в 2012-2014 годах повысился лишь незначительно. Как отмечает аналитики агентства, в период бума в секторе недвижимости в 2004-2007 годах рост кредитных портфелей банков превышал 50% в год. С наступлением мирового экономического кризиса агрессивный рост кредитования, который финансировался в основном за счет крупных заимствований, резко прекратился. «Кредитный пузырь», возникший в результате агрессивного роста кредитования вследствие бума на рынке недвижимости, лопнул. Это оказало значительное негативное влияние на банковский сектор и обусловило дефолт нескольких банков, в следствии им пришлось обратиться за помощью к государству. Меры по реструктуризации экономики, принятые после 2009 года, принесли некоторые результаты. Однако мы полагаем, что экономика Казахстана остается уязвимой к риску, связанному с дополнительными убытками, связанными с урегулированием банками значительного объема проблемных активов», - отмечают в S&P. Эксперты уточняют, что уровень потерь по кредитам повышался в 2011-2013 годах, однако прогнозируют их небольшое снижение в 2014-2015 годы. «Мы полагаем, что значительная часть проблемных кредитов, возникших в период кризиса, уже выявлена, однако банковской системе Казахстана потребовалось для этого несколько лет. Поэтому мы считаем, что уровень потерь по кредитам вряд ли будет повышаться. Уровень ипотечного кредитования останется без изменений, составив около 4% ВВП в конце 2014 года»,- уточнили в S&P. Эксперты добавляют, что в корпоративном секторе наблюдается тот же огромный разрыв в кредитоспособности между крупными государственными корпорациями, другими крупными энергетическими и добывающими компаниями, доминирующими в экономике, и предприятиями малого и среднего бизнеса. «Процесс снижения финансового рычага в корпоративном секторе продолжится, а отношение кредитов корпоративного сектора к ВВП снизится с 36% в 2007 г. до 27% к концу 2014 года», - прогнозируют в S&P. Другие новости по теме: В Астане и Алматы подешевеет жилье эконом-класса