LS решил выяснить, как менялись цены на вторичную недвижимость в Казахстане в 2001-2020 годах.
Учитывая инфляцию, мы решили перевести среднестатистическую стоимость 1 кв. м, которая фиксируется официальной статистикой в тенге, в доллары (по среднегодовому курсу Нацбанка).
В далеком 2001 году квадратный метр жилья в стране стоил примерно $65. При этом в столице, еще тогда Астане, этот показатель был выше почти на $100, а в Алматы – на $80. Этот показатель рос, как и строительство, и ипотечное кредитование, до 2007 года. Канун финансового кризиса был пиковым для цен на казахстанском рынке. Тогда в Алматы квартиры стоимостью в среднем $2844 за 1 кв. м раскупались как горячие пирожки. В столице метр вторички стоил $2290.
Однако уже через два года энтузиазм у покупателей недвижимости поубавился и цены поползли вниз. Цены упали почти 2 раза. Если в стране 1 кв. м стоил уже $685, в Алматы – $1367, Астане – $1061, в Шымкенте – $506, а в Актау и Атырау – $1283 и $680 соответственно.
К 2013 году рынок восстановил цены до $969 за 1 кв. м, однако предстоящие курсовые колебания снизили цены почти в два раза, и к 2020 году вторичка стоила $553.
