Изменятся ли условия по ипотечным программам после закрытия Баспана Хит и 7-20-25

В Казахстане завершается финансирование "Баспана Хит" и "7-20-25". LS узнал, изменят ли казахстанские банки условия ипотечных программ.

Народный банк

На сегодняшний день фининститут предлагает две жилищные программы:

1) Ипотечное кредитование на приобретение жилой недвижимости (первичное/вторичное жилье, индивидуальные жилые дома) и строящейся.

• Максимальная сумма займа – до 80% от стоимости приобретаемого жилья
• Возможно частичное подтверждением дохода
• Ставка вознаграждения – от 13%
• Срок займа: до 240 месяцев (до 20 лет)
• Первоначальный взнос – от 20% от стоимости обеспечения

2) Halyk Sale – приобретение залогового имущества и имущества, находящегося в собственности банка.

• Максимальная сумма займа – до 80% от стоимости приобретаемого жилья
• Возможно частичное подтверждением дохода
• Ставка вознаграждения – от 10%
• Срок займа – до 240 месяцев (до 20 лет)
• Первоначальный взнос – от 20% от стоимости обеспечения

"В связи с закрытием "Баспана Хит" и "7-20-25" сейчас в банке прорабатываются различные сценарии изменения условий ипотечных программ, одним из которых являются совместные проекты с застройщиками", – добавили в Народном.

Отбасы банк

1) В данном фининституте основным продуктом является жилищный заем.

• Ставка – от 3,5% до 5% годовых (ГЭСВ от 3,6%).
• Максимальная сумма кредита – 100 млн тенге.
• Минимальная сумма – без ограничений
• Срок – от шести месяцев до 25 лет

Получение возможно при выполнении следующих условий:

- достижение минимального значения оценочного показателя;

- наличие накоплений в ЖССБ в размере не менее 50% от договорной суммы;

- предоставление необходимого обеспечения;

- подтверждение платежеспособности клиента.

2) Также вкладчики могут воспользоваться промежуточным займом на следующих условиях:

• Ставка – от 7 до 8,5% годовых (ГЭСВ – от 7,4%)
• Срок – от шести месяцев до 25 лет
• Отсрочка платежа по основному долгу
• Сумма – до 90 млн тенге

3) Еще одним жилищным продуктом Отбасы банка является предварительный заем. Он выдается только в рамках госпрограмм и собственной "Свой дом".

• Первоначальный взнос – от 20% до 50% (0% – по программе "Алматы Жастары", 10% – по программе "Бақытты отбасы");
• Сроки кредитования – от шести месяцев до восьми лет;
• Процентные ставки – от 5 до 8% годовых (2% по программе "Бақытты отбасы");
• Сумма – до 45 млн тенге (до 15 млн по программе "Бақытты отбасы")
• Отсрочка платежа по основному долгу до перехода на жилзайм.

В Отбасы банке сообщили, что вносить изменения по имеющимся ипотечным программам не планируют.

Jusan Bank

В настоящее время фининститут предлагает клиентам на выбор четыре ипотечные программы, в их числе:

1) "7-20-25" – для зарплатных проектов.

• Годовая эффективная ставка вознаграждения – от 7,2%
• Сумма – до 80% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 500 тыс. тенге
• Первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретаемого жилья.

2) "Баспана Хит" – для зарплатных проектов.

• Сумма – до 80% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 500 тыс. тенге
• Годовая эффективная ставка вознаграждения – от 10,75%.

3) "Орда"

• Ставка вознаграждения: при полном подтверждении доходов – 12% годовых (ГЭСВ от 12,7%) / при частичном – 14% годовых (ГЭСВ от 15%).
• Минимальная сумма – 1 млн тенге; максимальная – 40 млн тенге. В Нур-Султане и Алматы максимальная сумма кредита – 65 млн тенге.

3) "Ипотека при фондировании" 

• Сумма займа определяется по согласованию с работодателем
• Срок кредитования – до 20 лет
• Ставка вознаграждения – от 4% годовых (ГЭСВ от 4,1%).

Согласно официальному ответу, внесение изменений по условиям действующих ипотечных продуктов в Jusan Bank также не ожидается.