В Алматы сносят незаконные объекты застройки и усиливают контроль за возведением жилых зданий, передает LS со ссылкой на акимат.
По информации ведомства, с начала этого года управление градостроительного контроля совершило 377 внеплановых проверок и выдало 211 предписаний на устранение нарушений. В 2023 году проведены 1,1 тыс. проверок и выданы 634 предписания.
С начала прошлого года в суды направлено 206 исковых заявлений за нарушения строительных норм, разбирательства по 100 из которых продолжаются по сегодняшний день.
В рамках контроля застройки горной местности в суды были поданы иски по 45 незаконным объектам, по 36 из которых на сегодняшний день исковые требования управления удовлетворены.
В целом по результатам исковой деятельности по городу с прошлого года снесено 28 незаконных объектов, в числе которых бизнес-центры, рестораны, пристройки и автосервисы, а также крупные жилые комплексы, такие как "Мечта" и KHAN.
Кроме того, в законодательство вносятся поправки по внедрению нового механизма контроля "мера оперативного реагирования", которая позволит в рамках инспектирования выявлять и пресекать нарушения при строительстве с возможностью приостановки строительных работ.
В июне 2022 года маслихатом утверждены изменения в плане реализации градостроительных регламентов застройки функциональных зон территории, запрещающие строительство на участках с крутизной склонов более 15 градусов.
Принятые изменения отражены в генплане мегаполиса и новых проектах детальной планировки (ПДП), в которые по итогам общественных обсуждений с жителями города и экспертами внесен ряд предложений. Одно из них – перевод более 4,3 тыс. га земель в предгорьях под рекреационные зоны, где также запрещается строительство.
На проектирование объектов в предгорной местности на основании обращений граждан выдаются исходные данные при наличии инженерно-геологических изысканий грунтов. В 2022 году было отказано в выдаче разрешений на строительство 36 объектов, в прошлом году – 89, в текущем – 40.
Специалисты управлений городского планирования и урбанистики, а также градостроительного контроля и акиматов районов ведут регулярный мониторинг предгорных территорий на предмет самовольного строительства.
В разрабатываемый Строительный кодекс вносятся предложения по усилению полномочий органов градоконтроля. Речь идет о разрешении проверок хода строительства индивидуальных жилых домов, так как в предгорной местности некоторые застройщики под видом ИЖС возводят многоэтажные дома.
Позже во время обсуждения проблемных вопросов строительства в предгорной зоне Алматы Антикоррупционная служба сообщила, что из жилой зоны в рекреационную возвращены 229 га земли. Также передан в госсобственность земельный участок с сибиреязвенным захоронением, проведена инвентаризация всех водных объектов.
По выявленным в предгорных зонах 54 незаконным объектам состоялись 36 судебных актов в пользу государства, 30 из них вступили в законную силу, два незаконных объекта уже снесены, еще три ждут сноса.
Кроме того, в мажилисе на рассмотрении находится ряд законопроектов, где учтены рекомендации Антикоррупционной службы касательно усиления ответственности ГАСК, наделения МЧС полномочиями по согласованию градостроительных проектов, регламентации отдельных строительных понятий и др.
В свою очередь в акимате сообщили, что в Алматы уже снесены ЖК "Мечта", "Алма Гарден", "Хан", "Граф" и МЖД (многоквартирный жилой дом) "Бектембаев".
В 2023-2024 годах по 78 землеустроительным проектам в горной местности на определение делимости и неделимости земельных участков были выданы отрицательные заключения.
За нарушение строительных норм с 2023 года по I квартал текущего года в суды направлено 206 исков, из них 106 удовлетворены, снесено 28 объектов.
Кроме того, выявлено 54 факта незаконного строительства в предгорьях: в Бостандыкском районе – 22, в Медеуском – 24, в Наурызбайском – восемь. По 45 фактам поданы иски в суд. Работа в данном направлении продолжается.
Ранее LS сообщал, что в Алматы будут жестче контролировать застройку гор.
