Продажи жилья в Новосибирске выросли за счет казахстанцев в пять раз

В Новосибирске количество сделок по купле-продаже жилья, оформленное на казахстанцев, с сентября 2014 года по 1 января 2015 года выросло в пять раз. Такими данными поделилось с LS центральное агентство недвижимости российского города. Так, в Новосибирске ранее в месяц осуществлялось около 49 сделок по купле-продаже с казахстанскими покупателями. Однако к концу прошлого года эта цифра увеличилась до 245. В целом общее количество сделок с казахстанцами за минувший год превысило 1200 единиц. Из них только около 400 были оформлены до сентября 2014 года. Казахстанцы покупали жилье стоимостью от 1,8 млн рублей до 4 млн рублей. Однако чаще всего они, по словам специалиста по недвижимости в федеральной риелторской компании «Этажи» Антона Монахова, приобретали жилье сегмента «комфорт» – от 3 млн рублей и выше. “Это связано и с событиями на рынке, и с ростом рынка новостроек именно в Новосибирске. Стало выгодно вкладывать свои деньги в новостройки. Отличительной особенностью является то, что жители Казахстана четко знают, что они хотят приобрести”, – отмечает эксперт. По мнению А.Монахова, оптимально вкладываться в недвижимость за год до сдачи новостройки, когда виден каркас дома, и можно посмотреть, как он будет выглядеть. Омск До сентября-октября 2014 года приобретение гражданами Казахстана жилых объектов в Омске носило единичный характер и не превышало 1-2% от общего числа сделок купли-продажи на рынке жилой недвижимости города. В IV квартале прошлого года доля сделок купли-продажи на вторичном рынке, совершенных гражданами Казахстана, увеличилась до 10-20% от общего объема сделок. На рынке новостроек доля покупателей – граждан Казахстана возросла значительно и составила порядка 35% от общего числа приобретенных квартир в строящихся домах Омска. В конце 2014 года приобретение жилья в Омске казахстанцами приняло характер массового явления. Большинство из них приобретали их в инвестиционных целях, активность казахстанских покупателей связана с существенным изменением курса российского рубля. Предпочтение отдавалось первичному рынку, а точнее новостройкам с высокой степенью строительной готовности. Именно на этот сегмент пришлось абсолютное большинство покупок, так как покупатели из Казахстана рассчитывали на естественное удорожание квартир в этих домах после ближайшей сдачи их в эксплуатацию. Вторая цель приобретения жилья в российском городе – собственное проживание. Стоимость жилья в крупных городах Северного Казахстана (Петропавловск, Павлодар, Кокшетау) в последние годы была в 2-2,5 раза ниже, чем стоимость аналогичного жилья в Омске. Снижение курса рубля дали возможность жителям Казахстана за счет продажи своего жилья либо за счет долларовых накоплений приобрести жилой объект в Омске намного дешевле, чем это было ранее.

Куралай Абылгазина