За счет новой льготной ипотечной программы "Наурыз" будет выдано в первый год 12 тыс. займов, передает LS.
Министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев рассказал подробности.
"Акиматы будут выкупать первичное жилье у частных застройщиков с максимальной площадью жилья 80 кв. м (отклонение – 5%). Правительством уже утверждены соответствующие нормы, с мая начнутся работы по финансированию арендного жилья с правом выкупа. Отбасы банком с мая текущего года будет запущена новая льготная программа "Наурыз". Условия программы: для социально уязвимых граждан – по ставке 7% годовых, для остальных категорий граждан – 9%, с первоначальным взносом 20%", – напомнил он.
При этом займы будут выдаваться на первичное жилье в Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах. А на вторичное – в моногородах и сельских населенных пунктах, но не более 30% от общего объема выделенных средств в год.
"В первый год планируется выдать 12 тыс. займов на 300 млрд тенге, далее ежегодно по 200 млрд тенге. В течение восьми лет будет выдано около 8 тыс. кредитов", – уточнил Шарлапаев.
Что касается "Отау", то здесь со ставкой 9% предусмотрена выдача 8 тыс. займов на сумму 150 млрд тенге.
"Максимальная сумма займа – 30 млн тенге для городов Астана и Алматы, 18 млн тенге – для остальных регионов. Участниками проекта могут стать только граждане Казахстана или имеющие статус кандасов, у которых есть накопления в Отбасы банке не менее 1 млн тенге со сроком от 18 месяцев. Также они не должны иметь жилья и операций с недвижимостью за последние пять лет. И необходимо иметь официальный доход за последние шесть месяцев", – сообщил зампредседателя Отбасы банка Нурлан Акшанов.
По его данным, на 18 апреля уже принято более 18 тыс. заявок на участие в программе "Отау".
"Для недопущения роста стоимости жилья на рынке в рамках реализуемых программ "Отау" и "Наурыз" выбор и бронирование жилья будут осуществляться на платформе Baspana Market", – отметил Акшанов.
При этом он подчеркнул, что планируется заключать соглашение только с теми застройщиками, которые смогут предоставить квартиры, подходящие под условия.
"Уже четыре объекта заведено в эти программы. Думаю, что к 1 мая будет полная витрина. В рамках программ мы будем фиксировать цены на уровне 18-30 млн тенге по "Отау" и на уровне 36 млн тенге – по "Наурыз", – резюмировал Акшанов.
Премьер-министр Олжас Бектенов поручил подчиненным не допустить роста цен на рынке жилья.
"С учетом запуска новых жилищных программ министерству промышленности совместно с Агентством по защите конкуренции нужно в месячный срок принять необходимые меры по недопущению ажиотажа и сдерживанию цен на рынке недвижимости и строительных материалов", – отметил он.
Также глава кабмина высказал обеспокоенность качеством строительства, которое вызывает недовольство со стороны населения.
"Люди возмущены тем, что они только въезжают в новый дом – а он уже начинает сыпаться. Это не должно быть проблемой только самих жильцов. Строительные компании обязаны четко исполнять взятые на себя обязательства и не допускать низкого качества строительства. А при выявлении недостатков –оперативно их исправлять. Из-за нарушений нормативных требований в ряде регионов годами не завершаются проблемные объекты. Кроме того, имеются большие риски возникновения новых долгостроев", – подчеркнул он.
В качестве примера Бектенов рассказал о том, что в Актюбинской области уже два года идут судебные разбирательства по 11 проблемным объектам с обманутыми дольщиками. В Астане около 200 семей не могут получить жилье в комплексе "Араби-2 – Гранитный-2", который не могут достроить более 10 лет.
"Много объектов находится в зоне риска из-за проблем с документацией и необходимыми разрешениями. В столице компанией G-Park строится семь жилых домов без разрешительных документов. А ведь порядка 3,5 тыс. семей вложили в них свои средства. В Атырауской области таких объектов 39. В целом в стране насчитывается свыше 340 незаконно строящихся жилых комплексов. Это, в первую очередь, недоработка со стороны акиматов. Министерству промышленности совместно с регионами необходимо до 1 июня провести ревизию всех строящихся объектов на предмет законности строительства и наличия документации. По итогам проверки в течение месяца надо актуализировать ранее принятую дорожную карту по завершению проблемных объектов. А главное – обеспечить жесткий контроль по вводу всех домов в эксплуатацию в срок", – поручил Бектенов.
Кроме того, по его словам, не во всех регионах эффективно осваиваются средства на подведение инженерных сетей.
"За прошлый год акимат Алматинской области освоил только 53% от выделенных на эти цели средств. В Кызылординской области – 87%. Для исключения подобных случаев всем акиматам необходимо провести анализ перспективного развития своих населенных пунктов. Важно проработать все организационные вопросы, в том числе подготовить необходимую документацию, решить вопросы финансирования и освоения средств", – поручил он.
Отдельно премьер остановился на теме строительства жилья в природоохранных зонах и сейсмоопасных районах.
"Особенно остро этот вопрос стоит в городе Алматы. В прошлом году там было выявлено свыше 150 фактов нарушений при застройке, в том числе в горной местности, вдоль водоемов и на особо охраняемых территориях. Вопрос ужесточения мер строительного контроля, особенно в сейсмических зонах, неоднократно обсуждался. Соответствующие требования закладываются в законодательство. Они должны неукоснительно соблюдаться", – пояснил он.
В связи с этим глава правительства поручил в месячный срок разработать законодательные поправки по ужесточению мер воздействия на застройщиков и должностных лиц за незаконное строительство.
Ранее сообщалось, что с начала года банки выдали населению жилищные займы более чем на 5 трлн тенге.
Напомним, с 1 мая запустят льготную программу от государства "Наурыз", на которую предусмотрено 300 млрд тенге.
