Казахстанцы берут в ипотеку жилье в Чехии

За III квартал 2014 года казахстанцы инвестировали в недвижимость в Чехии около $5 млн (125 млн крон). Об этом LS сообщил руководитель инвестиционного департамента чешской девелоперской группы СRESTYL Егор Хлебников. Для сравнения: россияне вложили в чешское жилье порядка 600 млн крон (около $24 млн). Однако, по словам Егора Хлебникова, ежегодно приток клиентов из Казахстана увеличивается на 10-15%. Всего среди иностранных покупателей недвижимости в Чехии доля граждан из СНГ составляет 10-12%. Он также добавил, что казахстанцы приобретают недвижимые активы с целью диверсифицировать свои инвестиции. «Поэтому они выбирают недвижимость, которая может максимально заполнить портфель инвестора», - отметил Е. Хлебников. Чешские коммерческие банки кредитуют нерезидентов страны, желающих получить ипотечные займы. Иностранцы могут оформить ипотеку в среднем под 4,59% годовых, самая низкая процентная ставка для нерезидентов, зафиксированная на рынке, составляет 3,49%. Первоначальный взнос достигает 40-50% от стоимости недвижимости, ипотечный заем выдается до 30 лет. Стандартно чешский банк потребует от иностранца паспорт, трудовой договор, налоговую декларация за прошлый год и выписку из банковского счета, куда поступает зарплата заемщика. Стоит учитывать, что банк примет во внимание только 65% вашего трудового дохода, таким образом, он учитывает риски и валютную разницу. Для чешских банков идеальный клиент - это тот, кто трудоустроен. Малый и средний бизнес несут в себе слишком большие риски для заемщика. «Прага является самым популярным городом среди иностранных покупателей. Цена квадратного метра на первичном рынке начинается от $1500. Однако в городе есть улица, которая входит в десятку самых дорогих в Европе. Там стоимость квадратного метра достигает $18 тыс. В среднем казахстанцы приобретают недвижимости в Чехии на $200-250 тыс.», - заключил Е.Хлебников. Он также добавил, что при покупке апартаментов в Чешской Республике инвестор получает шенгенскую мультивизу на один год с возможностью последующего продления до пяти лет.

Куралай АБЫЛГАЗИНА